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Recesso anticipato- inquilino : Disdetta contratto abitativo - inquilini

Recesso anticipato- inquilino

Come fare la disdetta: contratto di locazione abitativo, per gli inquilini. disdetta anticipata, diritto di recesso, 4+4...

Recesso anticipato- inquilino

Messaggioda Smallwitch » 18 feb 2016, 23:03

Salve,
desidererei esporre il mio caso per avere maggiori delucidazioni circa diritti e doveri delle due parti.
Nel dicembre 2015 inviavo raccomandata al proprietario per recesso anticipato causa trasferimento in altra città (trasferimento richiesto per motivi familiari) con i 6 mesi di preavviso previsti. Il proprietario rispondeva che negava il recesso anticipato in quanto non sussistevano i gravi motivi (ergo il contratto sarebbe scaduto alla sua data di scadenza nel 2017).
QUESITO 1: è possibile negare il recesso in presenza di trasferimento in altra città e costringere il conduttore già trasferitosi a rimanere vincolato all'immobile così a lungo?
Da inquilini abbiamo cercato nuovi conduttori che soddisfacessero determinati requisiti di affidabilità richiesti dal proprietario, trovandoli. Questi ultimi subentrerebbero i primi di marzo c.a.
QUESITO 2: nel momento del subentro dei nuovi inquilini a chi spetterebbe il pagamento delle mensilità? Il proprietario di casa sostiene che le mensilità da marzo fino a giugno vadano pagate dai vecchi inquilini e non dai nuovi. Ciò è possibile, avendo il locatore negato in precedenza il recesso anticipato?
Grazie
Smallwitch
 
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